Ипотека как добровольно-вынужденная кабала

Ипотека как добровольно-вынужденная кабала




Приобретение недвижимого имущества (квартиры или дома) с помощью ипотечного кредитования (ипотеки) является одним из наиболее распространённых способов приобретения жилья. Зачастую у людей просто нет или не хватает денежных средств (точнее сказать — первоначального взноса), чтобы самостоятельно приобрести объекты жилой недвижимости. А в существующие федеральные (а иногда и региональные) программы, позволяющие приобрести квартиру на льготных условиях (например, программа «Молодая семья»), не всегда удается попасть в силу различного рода причин.

Ипотека — экономическая кабала или реальное благо




Не существует однозначного ответа на столь животрепещущий вопрос «стоит ли брать ипотеку». Те, кто уже влился в ряды кредитоплательщиков, однозначно утверждают «да». Ну, а кому-то нравится съемное жилье, и они категорически «против». Поэтому, прежде чем окончательно решиться и обратиться в банк за нужной суммой, следует вдумчиво проанализировать все стороны данного вида кредитования, особенное в силу наступившего экономического кризиса в стране.

Покупка жилого помещения под ипотеку – это приобретение недвижимости в кредит на оговоренных с банком-заемщиком условиях в течении установленного с ним договором времени.

Для принятия решения необходимо сравнить уплаченные денежные средства за съемную квартиру с ежемесячной суммой за покупку жилья по выбранной ипотечной программе. Если перевес в сумме на стороне арендной платы — стоит однозначно заняться вопросами ипотеки. Тем более, что этот год последний по выплате материнского капитала. А он, как ни говори, все же в значительной степени помогает справиться с проблемами, возникающими при ипотечном кредитовании. Кроме того, в будущем году прогнозируют:

•снижение ставок по кредитам,
•падение цен на жилье,
•закрытие и переток денег с депозитных счетов.

Отсюда вывод: брать ипотечный кредит можно, особенно в случае острой необходимости. Но желательно, чтобы сумма кредита составляла не более половины от стоимости жилой собственности (или даже по минимуму).

Положительная сторона ипотеки




Достоинства жилья в ипотеку обусловлены целым рядом значимых причин:
•квартира приобретается «сейчас», а не тогда, когда будет накоплена нужная на покупку жилья сумма (т. е., практически никогда);
•на лицо — несомненная экономия: за съемную квартиру платят больше (ну или одинаково), чем за свою в ипотеку, даже с учетом коммунальных платежей;
•своя квартира — хороший ремонт (на свою приятнее деньги тратить, чем на чужую);
•купленную в ипотеку квартиру в случае острой необходимости всегда можно сдать в наем;
•после выплаты ипотечного кредита квартира будет частной собственностью, с которой можно будет проводить любые операции купли-продажи или обмена.

Обратная сторона ипотечного кредитования

Как говорится, в ложке меда всегда найдет место для негатива, поэтому минусы ипотеки таковы:
•в случае финансовой неплатежеспособности можно потерять взятую в кредит квартиру (если не оформите страховку, особенно ту ее часть, которая застраховывает жизнь основанного плательщика от всякого рода происшествий и проблем на работе);
•банк функционирует некорректно, с нарушением требований, установленных законодательством;
•попался неквалифицированный застройщик (поэтому лучше приобретать в ипотеку вторичное жилье, чтобы не оказаться с проблемной новой квартирой).

Проведенный анализ всех преимущественных черт и возможных недостатков, дополненный данными о процентных ставках, позволит дать точный ответ, стоит ли брать квартиру в ипотеку. А может лучше все же подождать более утешительных прогнозов, связанных улучшением состояния российской экономики.

Ипотека в Сбербанке: за и против

Размышления на тему, стоит ли брать ипотеку в 2016 году, рождают вполне закономерный и последовательный вопрос: а какой банк для этого подойдет? Идеальный выбор должен быть обусловлен следующими необходимыми условиями:
•срок существования учреждения на рынке финансовых услуг (желательно более трех лет),
•максимальные и минимальные даты, на которые предоставляется ипотека,
•какова процентная ставка (у каждого банка она своя),
•форма выплат,
•насколько удобен график работы банка, обслуживание и система погашения кредитной суммы,
Удобные кредитные (ипотечные) программы могут предложить различные (действующие по лицензии) банки. Именно по этой причине нельзя однозначно ответить, стоит ли брать ипотеку в Сбербанке, или все же обратиться к какому-то другому учреждению. Просто в Сберегательном Банке, помимо услуги по ипотечному кредитованию как таковой, наличествует ряд сопутствующих продуктов, имеющих прямое отношение к ипотеке (например, программа льготного кредитования, период действия которой — март 2015 по март 2016 гг.). Доступна программа для определенной (социальной) категории граждан, к которым относятся:
•многодетные семьи,
•семьи военнослужащих,
•молодые специалисты.
•другие категории населения, которые нуждаются в решении жилищной проблемы.

Полагают, что с помощью данного вида кредитования большая часть страны сможет решить свои жилищные вопросы. А последнее особенно актуально в условиях действующего кризиса.




1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *